Pour accompagner les agriculteurs, Zelya Energy a créé Ky sun 

Zelya Energy est un cabinet de conseil indépendant, spécialisé dans l’accompagnement des investissements et des transactions dans le secteur spécifique de l’énergie. Il a audité plus de 2 GW d’actifs éolien, solaire et hydraulique, rien qu’en 2008-2009. Ses consultants sont tous des professionnels de l’énergie, ayant une expérience de terrain.  

Afin d’accompagner plus spécifiquement le développement d’installations solaires photovoltaïques en France, Zelya Energy a créé Ky sun, une équipe de conseillers dédiée, dont l’expertise est triple :

• expertise technique : évaluation du productible, du rendement et du taux de disponibilité, choix de la technologie, audit des équipements et sélection des fournisseurs, diagnostic des conditions d’intégration aux bâtiments compte tenu des contraintes d’urbanisme, d’esthétique et d’environnement, montage et exploitation de l’installation…

• expertise réglementaire : optimisation du montage juridique, réalisation et sécurisation des démarches administratives et contractuelles, optimisation des contrats d’assurance et de bail, optimisation des conditions de garantie, de livraison, de montage, de maintenance, d’entretien et de remplacement des équipements,

• expertise financière : optimisation du montage financier, estimation des tarifs d’achat futurs de l’électricité produite, optimisation des taxes et amortissements, estimation des coûts d’investissement et d’exploitation, valorisation financière du projet, levée de capitaux…

Les propriétaires de terrains ou de bâtiments agricoles qui recourent aux services de Ky sun apprécient son indépendance à tout fabricant de matériels. Ses solutions techniques, juridiques et financières sont personnalisées, optimisées, et décidées en toute transparence et en totale concertation avec l’exploitant agricole.

La rente locative que peut percevoir un exploitant agricole du fait de l’installation sur une partie de son patrimoine agricole, dépend, et de manière très sensible, de nombreux paramètres : localisation de l’exploitation, surface totale, orientation et inclinaison des panneaux photovoltaïques, configuration du terrain et des bâtiments (ombrage, exigences esthétiques), choix de la technologie solaire (cellules au silicium monocristallin, poly-cristallin, amorphe, panneaux fixes ou suiveurs du Soleil) et du fournisseur sélectionné pour les équipements, montage juridique et financier,…

Zelya Energy a estimé que si le rayonnement solaire incident est de 1 649 kWh/m²/an, que le rendement technique de l’équipement est de 12% (silicium poly-cristallin), la rente locative varie, en 2009, de 13 000 à 15 000 €/an pour une CSP installée sur la totalité d’un terrain d’une surface de 1 ha, et 12 000 à 14 000 €/an pour une CSP intégrée sur 2 000 m² de toiture.

Cependant, les avantages que les agriculteurs français pourraient tirer aujourd’hui de l’installation d’une CSP sur leur bâtiment devraient être plus importants qu’à l’avenir. En effet, un projet d’arrêté ministériel, remplaçant celui du 10 juillet 2006, prévoit :

• d’une part, la création d’une nouvelle prime tarifaire d’intégration au bâti plus faible. Cette prime, dite « prime d’intégration simplifiée », concernera notamment les systèmes photovoltaïques installés « sur la toiture d’un bâtiment assurant la protection des personnes, des animaux, des biens ou des activités » ;

• et, d’autre part, une dégressivité de 9% des tarifs d’achat de l’électricité produite (tarif de base, prime d’intégration simplifiée au bâti et prime d’intégration au bâti) à partir du 1^er janvier 2014.